Гидроизоляция подземных паркингов и стилобатов
Устраняем протечки в эксплуатируемых заглубленных сооружениях без остановки движения и демонтажа конструкций
оставьте заявку, инженер подготовит расчет на основе параметров вашего объекта
ООО «ИННОВА» выполняет полный цикл гидроизоляционных работ: инструментальная диагностика, проектирование (согласно СП и СНиП), реализация инъекционными, обмазочными или проникающими методами и гарантийное сопровождение. Выбираем технологию строго под тип дефекта — от активных напорных течей до капиллярного подсоса. Работаем без закрытия паркинга и без скрытых доплат
Оставьте заявку
наши специалисты свяжутся с вами
ООО «ИННОВА» — инженерная гидроизоляция подземных сооружений
Компания реализует проекты по гидроизоляции паркингов, стилобатов, техподполий и тоннелей — от первичной диагностики до сдачи объекта с исполнительной документацией и гарантийным паспортом. Специализируемся на восстановлении герметичности бетонных конструкций инъекционными, обмазочными и проникающими составами
Три основы нашей работы:
Инженерный состав
Штатные специалисты с профильным образованием (строительные вузы) и практическим опытом на объектах от 500 до 50 000 м². Каждое техническое решение разрабатывается индивидуально, с расчетом и обоснованием — не «на глаз» и не шаблонно
Технологии и материалы
В арсенале — полиуретановые и эпоксидные смолы, акрилатные гели, микроцементы, а также система гидроизоляционных материалов Plotina (Скрепа, Щит, Волна). Метод подбирается под конкретный тип дефекта: активная течь, статичная трещина, деформационный шов, каверна
Документальная прозрачность
Соблюдение требований СНиП 3.04.01−87, СП 71.13 330.2017, ГОСТ 32 806–2014 на всех этапах. По окончании — акты скрытых работ, исполнительная схема, протоколы испытаний (при необходимости) и гарантийный паспорт
Протечки в паркинге — это не косметический дефект. Это разрушение бетона и коррозия арматуры
Каждый цикл увлажнения и высыхания, замораживания и оттаивания снижает ресурс конструкции. Пока проблема «под наблюдением», бетон теряет прочность, арматура — сечение
Зоны проникновения
Вода поступает через холодные швы бетонирования (нарушение монолитности при перерывах в заливке), усадочные и температурные трещины, вводы коммуникаций, деформационные швы и сопряжения плит. Гидростатическое давление грунтовых вод действует постоянно — до 0,3−0,5 МПа на глубине 5−7 м
Коррозия арматуры
Проникновение влаги и хлоридов запускает электрохимическую коррозию. Согласно С П 28.13 330, при потере сечения арматуры более 15% конструкция требует усиления. Процесс не виден до тех пор, пока не появляются продольные трещины по арматуре и отслоения защитного слоя бетона
В зоне поражения — электрощиты, лифтовые шахты, вентканалы, трубопроводы. Каждый цикл замораживания расширяет трещины (вода при замерзании увеличивается в объеме на 9%), ускоряя разрушение бетона. Плесень и сырость снижают класс пожарной безопасности помещений
Разрушение инженерии и отделки
Зоны проникновения
Вода поступает через холодные швы бетонирования (нарушение монолитности при перерывах в заливке), усадочные и температурные трещины, вводы коммуникаций, деформационные швы и сопряжения плит. Гидростатическое давление грунтовых вод действует постоянно — до 0,3−0,5 МПа на глубине 5−7 м
Коррозия арматуры
Проникновение влаги и хлоридов запускает электрохимическую коррозию. Согласно С П 28.13 330, при потере сечения арматуры более 15% конструкция требует усиления. Процесс не виден до тех пор, пока не появляются продольные трещины по арматуре и отслоения защитного слоя бетона
В зоне поражения — электрощиты, лифтовые шахты, вентканалы, трубопроводы. Каждый цикл замораживания расширяет трещины (вода при замерзании увеличивается в объеме на 9%), ускоряя разрушение бетона. Плесень и сырость снижают класс пожарной безопасности помещений
Разрушение инженерии и отделки
Зоны проникновения
Вода поступает через холодные швы бетонирования (нарушение монолитности при перерывах в заливке), усадочные и температурные трещины, вводы коммуникаций, деформационные швы и сопряжения плит. Гидростатическое давление грунтовых вод действует постоянно — до 0,3−0,5 МПа на глубине 5−7 м
Коррозия арматуры
Проникновение влаги и хлоридов запускает электрохимическую коррозию. Согласно С П 28.13 330, при потере сечения арматуры более 15% конструкция требует усиления. Процесс не виден до тех пор, пока не появляются продольные трещины по арматуре и отслоения защитного слоя бетона
В зоне поражения — электрощиты, лифтовые шахты, вентканалы, трубопроводы. Каждый цикл замораживания расширяет трещины (вода при замерзании увеличивается в объеме на 9%), ускоряя разрушение бетона. Плесень и сырость снижают класс пожарной безопасности помещений
Разрушение инженерии и отделки
5 этапов — от заявки до сухого паркинга с гарантией
Каждый этап задокументирован и контролируется инженером
Шаг 1
Шаг 2
Инструментальная диагностика
Разработка технологического регламента согласно СНиП 3.04.01−87, СП 71.13 330.2017. Уточнение расхода материалов, схемы расположения пакеров, этапности работ. При необходимости — прохождение вневедомственной экспертизы
Проектирование решения
Шаг 3
Расшивка трещин и швов (алмазные диски, штробление). Бурение инъекционных отверстий под углом 45−60° к плоскости трещины. Установка пакеров с шагом, рассчитанным по глубине и ширине дефекта. Зачистка поверхностей под нанесение обмазочных материалов
Подготовка зон
Шаг 4
Шаг 5
Инъектирование под контролируемым давлением (насосы с манометрами). Фиксация объема введенного состава по каждому пакеру. Последовательное нанесение системы Plotina: Скрепа (грунтовка) → Щит (основной слой) → нетканый материал, пропитанный Волной → финишный Щит по периметру и узлам примыканий.
Все этапы фиксируются в исполнительной документации
Все этапы фиксируются в исполнительной документации
Визуальный контроль, при необходимости — гидравлические испытания (заливка воды под напором). Передача заказчику: акта выполненных работ, исполнительных схем, сертификатов на материалы, гарантийного паспорта на 5 лет
Выполнение гидроизоляции
Сдача и гарантия
Итог:
Техническое заключение с классификацией дефектов и предварительным выбором метода
Итог:
Рабочая документация и калькуляция
Выезд инженера на объект. Визуальное и инструментальное обследование: карта протечек, замеры влажности, определение активности трещин (статичные/динамичные), анализ гидрогеологических условий
Опишите ситуацию — инженер подберет решение и подготовит расчет
Ответьте на 3 вопроса, чтобы мы могли предложить оптимальную технологию и составить смету
Подбираем метод под задачу — инъектирование, обмазка или проникающие составы
Четыре типа составов — четыре инженерные задачи
Универсального «лучшего» метода нет. Есть технологически обоснованный выбор под тип дефекта, активность водопроявления и состояние бетона. Инъекционная гидроизоляция — основной метод для устранения протечек в эксплуатируемых сооружениях, когда вскрытие конструкций невозможно или экономически нецелесообразно
Активная напорная течь
вода бьет через стену/шов
Материал:
Ситуация:
Полиуретановые смолы (одно- и двухкомпонентные)
Технический результат
Полимеризация за 20−60 секунд при контакте с водой. Мгновенная гидропломба, выдерживающая давление до 5−7 бар
Деформационный шов
подвижный
Материал:
Акрилатные гели (эластичные)
Технический результат
Относительное удлинение до 200%. Сохраняет герметичность при сезонных подвижках до ±5 мм
Статичная трещина
сухая или влажная от 0,1 мм
Материал:
Эпоксидные смолы низкой вязкости (Manopox 352 ЛВ и аналоги)
Технический результат
Прочность сцепления с бетоном > 25 МПа. Восстановление монолитности и распределения нагрузок
Пустоты, каверны
и раковины от 0,3 мм
Материал:
Цементно-полимерный микрораствор (Microcement)
Технический результат
Прочность камня до 70 МПа, морозостойкость F150-F200, адгезия > 1,5 МПа
Ситуация:
Ситуация:
Ситуация:
Что это дает заказчику:
герметизируются только дефектные зоны, а не весь периметр
въезд и выезд машин продолжается
визуальный контроль и при необходимости гидравлические испытания
все составы совместимы с системой Plotina, что позволяет создавать комбинированную защиту
Трехуровневая система защиты бетонных конструкций. Без токсинов. Срок службы — до 20 лет
В зонах с высокими требованиями к долговечности (подземные паркинги, стилобаты, техподполья) мы применяем комбинированную систему гидроизоляционных материалов Plotina — российского производителя с полной линейкой химически совместимых составов
«Скрепа» (Plotina)
01
02
03
Эпоксидная пропитка глубокого проникновения (до 5−10 мм в зависимости от пористости).
Укрепляет рыхлые, ослабленные поверхности, блокирует капиллярный подсос влаги (водопоглощение снижается на 60−80%).
Обеспечивает адгезию последующих слоев > 1,5 МПа. Без «Скрепы» финишная гидроизоляция через 1−2 сезона отслаивается вместе с поверхностным слоем бетона
Укрепляет рыхлые, ослабленные поверхности, блокирует капиллярный подсос влаги (водопоглощение снижается на 60−80%).
Обеспечивает адгезию последующих слоев > 1,5 МПа. Без «Скрепы» финишная гидроизоляция через 1−2 сезона отслаивается вместе с поверхностным слоем бетона
«Щит» (Plotina)
«Волна» (Plotina)
подготовка основания
Акриловая дисперсия, образующая после высыхания эластичную (относительное удлинение до 300%) водонепроницаемую пленку. По методу Карстена (ГОСТ 32 806−2014) — абсолютно водонепроницаема. Компенсирует температурные и усадочные деформации бетона, вибрации от проезда автотранспорта. Экологически нейтральна: не содержит битумов, растворителей, изоцианатов. Применяется в жилых помещениях без спецвентиляции
финишная эластичная мембрана
Цементно-полимерная гидроизоляция с тиксотропными свойствами (не течет с вертикальных стен). Работает под положительным и отрицательным гидростатическим давлением — эффективна как со стороны грунтовых вод (снаружи), так и при нанесении изнутри. Водонепроницаемость по ГОСТ 12 730.5 — марка W10-W12. Не дает усадки, набор прочности 25 МПа за 28 суток. Срок службы: 5−15 лет в зависимости от режима эксплуатации
основной водонепроницаемый барьер
Гидроизоляция паркингов — от локальных протечек до комплексной защиты объектов любой площади
Метод инъекционной и обмазочной гидроизоляции одинаково эффективен для точечного ремонта (от 1 м²) и для полной обработки сооружений до 5 000 м². Применяется на всех типах заглубленных конструкций
Тип объекта
Типичные дефекты
Результат после работ
Подземный паркинг ЖК
Холодные швы, вводы коммуникаций, деформационные швы
Сухие стены и пол независимо от УГВ и сезона. Прекращение жалоб жильцов
Паркинг ТЦ / БЦ
Протечки через перекрытия и стыки колонн
Сохранение арендных ставок и заполняемости. Устранение угрозы коммерческой привлекательности
Стилобат, техподполье
Капиллярный подсос, активные течи
Защита инженерного оборудования от коррозии и коротких замыканий
Цокольный этаж
Сырость, высолы, отслоение отделки
Нормализация влажностного режима, прекращение разрушения отделки
Промышленный объект
Протечки в зонах вибрации и динамических нагрузок
Эластичная система, компенсирующая подвижки до ±5 мм
Кейс 1 — B2B
Год: 2025
Заказчик: Юридическое лицо
Объект: г. Москва, ул. Клинская 2а — подземная автостоянка
Проблема:
Критические протечки в подземной части автостоянки: активные течи в холодных швах бетонирования, угроза целостности несущих бетонных конструкций. Проникновение грунтовых вод через деформационные швы и вводы коммуникаций. Объект продолжал эксплуатироваться — закрытие паркинга было невозможно.
Выполненные работы по гидроизоляции:
Результат:
Все протечки устранены полностью. Выход воды через швы и трещины ликвидирован. Конструкция стабилизирована. Управляющая компания получила гарантийный паспорт на выполненные работы.
Заказчик: Юридическое лицо
Объект: г. Москва, ул. Клинская 2а — подземная автостоянка
Проблема:
Критические протечки в подземной части автостоянки: активные течи в холодных швах бетонирования, угроза целостности несущих бетонных конструкций. Проникновение грунтовых вод через деформационные швы и вводы коммуникаций. Объект продолжал эксплуатироваться — закрытие паркинга было невозможно.
Выполненные работы по гидроизоляции:
- Инструментальная диагностика — картирование всех зон протечек, определение активности трещин и типа составов
- Нанесение пропитки «Скрепа» (Plotina) — укрепление основания, устранение капиллярного подсоса влаги, подготовка адгезионного слоя
- Покрытие материалом «Щит» (Plotina) — водонепроницаемый барьер под положительным и отрицательным гидростатическим давлением
- Укладка нетканого материала, пропитанного «Волна» (Plotina) — эластичная мембрана с компенсацией деформаций
- Финальный слой «Щит» по периметру — усиленная герметизация вводов коммуникаций и краёв швов
Результат:
Все протечки устранены полностью. Выход воды через швы и трещины ликвидирован. Конструкция стабилизирована. Управляющая компания получила гарантийный паспорт на выполненные работы.
Кейс 2 — B2C
Год: 2025
Заказчик: Физическое лицо
Объект: Московская область, д. Чесноково, ул. Радуга, 23 — жилой дом, нижние этажи
Проблема:
Систематическое затопление при сезонном подъёме грунтовых вод — 3 года подряд в периоды таяния снега и осадков. Разрушение отделки стен и пола, повышенная влажность, запах, жалобы жильцов.
Выполненные работы:
Комплексный подход — Скрепа → Щит → Волна → финальный Щит — с акцентом на экологическую безопасность используемых материалов. Волна (Plotina) не содержит растворителей и битумов, не выделяет токсинов — соответствует нормам применения в жилых помещениях с повышенной влажностью без специальной вентиляции.
Результат:
Первый сезон — ноль протечек, ноль жалоб. Жильцы подписали акт приёмки без замечаний.
Заказчик: Физическое лицо
Объект: Московская область, д. Чесноково, ул. Радуга, 23 — жилой дом, нижние этажи
Проблема:
Систематическое затопление при сезонном подъёме грунтовых вод — 3 года подряд в периоды таяния снега и осадков. Разрушение отделки стен и пола, повышенная влажность, запах, жалобы жильцов.
Выполненные работы:
Комплексный подход — Скрепа → Щит → Волна → финальный Щит — с акцентом на экологическую безопасность используемых материалов. Волна (Plotina) не содержит растворителей и битумов, не выделяет токсинов — соответствует нормам применения в жилых помещениях с повышенной влажностью без специальной вентиляции.
Результат:
Первый сезон — ноль протечек, ноль жалоб. Жильцы подписали акт приёмки без замечаний.
Заказать гидроизоляцию паркинга — закрыть вопрос с протечками на проектный срок службы
Мы не маскируем симптомы. Наша задача — восстановить герметичность бетонных конструкций, устранить причины водопроявления, остановить коррозию арматуры и снять проблему с контроля заказчика
Что вы получаете по договору:
Гарантия на выполненные работы — 5 лет (с возможностью продления по отдельному соглашению)
Сертифицированные гидроизоляционные материалы Plotina — российское производство, лабораторный контроль, полная совместимость слоев
Фиксированная смета — цена утверждается до начала работ и не меняется
Работа без остановки эксплуатации — паркинг не закрывается, доступ машин сохраняется
Исполнительная документация — акты, схемы, паспорта, протоколы (при необходимости)
